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Nb de pièces
Chambre(s)
Superficie
- Le Lavandou
- (83980)
- - Proche Salamandre
2 Pièces au Lavandou
- En vente
Appartement T2 avec locataire en place – Idéal investissement
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de une résidence garidennée, cet appartement de type 2 d’environ 31 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Atout majeur : l’appartement est actuellement loué 660 € par mois, offrant un revenu locatif dès l’acquisition. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà rentabilisé.
Les + du bien
- Résidence avec ascenseur et gardien
- Place de parking extérieure privative
- Appartement vendu avec locataire en place
- Revenus locatifs immédiats
- Toutes les commodités accessibles à pied
- Idéal pour un investissement locatif
Caractéristiques
- Type : T2
- Surface habitable : environ 31 m²
- Étage : 2ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 1980
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Informations financières
- Prix de vente : 180 000 €
- Taxe foncière : 740 €
- Charges de copropriété : 50 €/mois
Informations et caractéristiques
Intérieur
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Surface Carrez : 31 m²
- Surface séjour : 16 m²
- Cuisine américaine
- Exposition Sud
- Vue dégagée
Extérieur
- Étage 2
- 1 terrasse
- (total : 7 m²)
Terrain
Équipements
Sécurité
- Interphone
Chauffage & eau
Chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie : électrique, type de chauffage : convecteur
Eau
- Eau individuelle
- Énergie : ballon électrique, eau chaude : individuelle, assainissement : tout à l’égout
Diagnostics énergétiques
Détails du prix
Prix du bien
- 180 000 €
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Prix hors honoraires d'agence
- 170 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
- 10 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric GRAZZINI, Expert Immobilier membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, Fondateur et Gérant de GFP Immobilier, exerce en tant qu’agent immobilier depuis 1999.
Il met son expérience et son exigence professionnelle à votre service pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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