- En vente
Nb de pièces
Chambre(s)
Superficie
- Le Lavandou
- (83980)
Appartement 4 Pièces Vue Mer à Le Lavandou – EXCLUSIVITE
- En vente
Appartement 4 pièces rénové avec vue mer – Centre-ville, à deux pas de la plage
LE LAVANDOU – Situé dans un immeuble prisé offrant un emplacement exceptionnel, cet appartement traversant est-ouest de 87,01 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur et dispose de deux terrasses offrant une vue mer imprenable.
✅Points forts :
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Séjour spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse avec vue mer.
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Deux chambres avec placards aménagés, donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
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Une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, avec placard aménagé.
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Salle d’eau moderne entièrement aménagée et équipée, avec porte-fenêtre à galandage donnant sur terrasse.
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WC suspendu indépendant.
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Climatisation réversible, volets roulants aluminium électriques, double vitrage, menuiseries métal avec rupteur de ponts thermiques.
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Parking privatif inclus (+ possibilité de location d’un garage dans la résidence).
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Chaque détail a été soigneusement pensé et réalisé par des entreprises locales reconnues pour leur excellence.
Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer et des commodités.
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Informations et caractéristiques
Intérieur
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau
- 1 WC
- Surface Carrez : 87 m²
- Surface séjour : 36 m²
- Cuisine américaine, semi équipée
- Exposition Est-Ouest
- Vue Mer
Extérieur
- Étage 2
- 2 terrasses
- (total : 30 m²)
- Résidence fermée
Terrain
Équipements
- Accès handicapé
- Climatisation
- Volets électriques
- Double vitrage
Sécurité
Chauffage & eau
Chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie : climatisation, type de chauffage : air
Eau
- Énergie : ballon électrique, eau chaude : individuelle
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique vierge
Détails du prix
Prix du bien
- 795 000 €
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Prix hors honoraires d'agence
- 760 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
- 35 000 €
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric GRAZZINI, Expert Immobilier membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, Fondateur et Gérant de GFP Immobilier, exerce en tant qu’agent immobilier depuis 1999.
Il met son expérience et son exigence professionnelle à votre service pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.