Nb de pièces
Chambre(s)
Superficie
- Bormes-les-Mimosas
- (83230)
- - Pin de Bormes
BORMES-LES-MIMOSAS – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE & GARAGE – RÉSIDENCE 2019
- En vente
🌿 BORMES-LES-MIMOSAS – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE, PISCINE & GRAND GARAGE
Dans une résidence récente de 2019, fermée et sécurisée, avec piscine collective, venez découvrir ce charmant T2 de 40,25 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
🏡 DESCRIPTION
L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur
- Une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte)
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau avec WC
Vous profiterez d’une agréable terrasse de 6,64 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal jusqu’au soir.
🏢 RÉSIDENCE & CONFORT
✔ Résidence fermée et sécurisée
✔ Accès par digicode et visiophone
✔ Piscine collective
✔ Ascenseur
⚙️ ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible (chauffage + rafraîchissement)
- Cumulus thermodynamique (économie d’énergie)
- Double vitrage
- Excellente performance énergétique : classe A
🚗 GARAGE
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien :
➡️ environ 5 m de profondeur x 2,75 m de largeur
➡️ idéal voiture + stockage
📅 SITUATION LOCATIVE
Appartement loué depuis décembre 2019, avec locataire en place.
👉 Possibilité de reprendre le logement pour y habiter à partir du 9 décembre 2028
➡️ Parfait pour :
- un investissement sécurisé
- ou une résidence principale à moyen terme
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix : 235 000 € HAI
- Taxe foncière : 971 € / an
📍 LES + DU BIEN
✔ Résidence récente (2019)
✔ Piscine
✔ Sécurité (digicode + visiophone)
✔ Exposition sud-ouest ☀️
✔ Vue dégagée
✔ Climatisation réversible
✔ DPE A (très rare)
✔ Grand garage
✔ Possibilité d’habiter à terme
Informations et caractéristiques
Intérieur
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Surface Carrez : 40 m²
- Surface séjour : 23 m²
- Cuisine ouverte, semi équipée
- Exposition Sud-Ouest
- Vue dégagée
Extérieur
- Étage 1
- 1 terrasse
- (total : 7 m²)
- 1 garage
- (total : 14 m²)
- Piscine collective
Terrain
Équipements
- Accès handicapé
- Climatisation
- Volets électriques
- Double vitrage
- Fibre optique
Sécurité
- Visiophone
- Détecteur de fumée
Chauffage & eau
Chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie : climatisation, type de chauffage : air
Eau
- Eau individuelle
- Énergie : thermodynamique, eau chaude : individuelle, assainissement : tout à l’égout
Diagnostics énergétiques
Détails du prix
Prix du bien
- 235 000 €
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Prix hors honoraires d'agence
- 223 810 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
- 11 190 €
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✔ Évaluation précise sous 48h après visite ;
✔ +25 ans d’expérience locale ;
✔ Accompagnement humain & personnalisé.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric GRAZZINI, Expert Immobilier membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, Fondateur et Gérant de GFP Immobilier, exerce en tant qu’agent immobilier depuis 1999.
Il met son expérience et son exigence professionnelle à votre service pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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