Réf. COM03

En vente

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Local commercial à vendre

1 447 200 €

Nb de pièces

Chambre(s)

Superficie

360m²

Saint-Laurent-du-Var
(06700)

Commerces à St Laurent-du-Var

En vente

🏬 Local commercial neuf – 360 m²

📍 Saint-Laurent-du-Var – Secteur central en plein développement

✨ Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine mutation

Situé à Saint-Laurent-du-Var, dans un secteur en plein essor entre le centre-ville et les axes structurants, ce local bénéficie d’un environnement dynamique mêlant habitations neuves, commerces et flux urbains.

À proximité immédiate des grands axes, des zones résidentielles et des commodités, l’emplacement offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de fréquentation.

📐 Un local spacieux et modulable

Surface totale : 360 m²
Rez-de-chaussée : 245 m²
Estrade : 45 m²
Mezzanine 1 : 56 m²
Mezzanine 2 : 14 m²

👉 Une configuration idéale pour optimiser votre surface commerciale, créer des zones distinctes ou développer un concept innovant.

🏗️ Un bien neuf à aménager selon votre projet

Le local est livré brut, vous permettant une liberté totale d’aménagement.

Les attentes techniques sont prévues, notamment pour les réseaux et l’extraction, facilitant l’installation de nombreuses activités.

🚀 Un potentiel commercial fort

Environnement résidentiel récent
Flux de passage naturel
Visibilité adaptée à une enseigne
Idéal pour commerce, showroom ou activité spécialisée

Informations et caractéristiques

Intérieur

Surface Carrez : 360 m²

Extérieur

Terrain

Équipements

Sécurité

Chauffage & eau

Chauffage

Eau

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge

Détails du prix

Prix du bien

1 447 200 €

Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Prix hors honoraires d'agence

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

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✔ Évaluation précise sous 48h après visite ;
✔ +25 ans d’expérience locale ;
✔ Accompagnement humain & personnalisé.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M. GRAZZINI FREDERIC

Gérant

Frédéric GRAZZINI, Expert Immobilier membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, Fondateur et Gérant de GFP Immobilier, exerce en tant qu’agent immobilier depuis 1999.
Il met son expérience et son exigence professionnelle à votre service pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

06.08.94.63.33