Maison familiale avec jardin, garage et 4 chambres – Bormes-les-Mimosas

Bormes-les-Mimosas – Secteur résidentiel des Fontêtes

Située dans le quartier résidentiel des Fontêtes, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, des écoles, des axes principaux et à seulement quelques minutes des plages du Lavandou et de La Favière.

Édifiée sur une parcelle de 223 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté développe une surface de 85,40 m² Loi Carrez, pour une surface au sol totale de 88,28 m². Elle séduira les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec extérieur, garage et véritable potentiel de personnalisation.

Les points forts

✓ Maison de type 5 pièces
✓ 4 chambres
✓ Jardin privatif  d’environ 70 m² avec terrassed’environ 45 m² et barbecue
✓ Garage attenant
✓ Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
✓ Double exposition Est / Ouest
✓ Climatisation réversible dans le séjour
✓ DPE C
✓ Secteur résidentiel recherché

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution simple et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un WC avec fenêtre, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Le séjour constitue l’un des vrais atouts de la maison : son volume, sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à l’extérieur créent une pièce de vie agréable, conviviale et facile à aménager.

Une première chambre est également située au rez-de-chaussée, avec un accès côté jardin, ce qui permet d’envisager plusieurs usages : chambre, bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant selon les besoins.

Un étage dédié à l’espace nuit

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’un dégagement et d’une salle d’eau avec fenêtre.

Cette configuration permet d’offrir un véritable espace nuit familial, bien séparé de la pièce de vie principale.

Un extérieur agréable et facile à vivre

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse partiellement couverte d’environ 45 m², d’un jardin privatif d’environ 15 m² devant la cuisine et d’un jardin privatif prolongeant la terrasse d’environ 63 m² avec abris de jardin en bois et d’un espace barbecue.

Cet extérieur représente un véritable prolongement de la maison : repas en famille, moments de détente, jardinage, jeux d’enfants ou simplement un espace pour profiter du climat de Bormes-les-Mimosas.

Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien, que ce soit pour stationner, stocker ou bricoler.

Une maison à rénover selon votre projet

La maison présente une base intéressante, avec de beaux volumes, quatre chambres, un garage attenant et un extérieur privatif. Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation et de modernisation afin de la remettre au goût du jour et de l’adapter aux standards actuels de confort.

Les acquéreurs pourront ainsi repenser certains espaces, moderniser la cuisine et la salle d’eau, actualiser les revêtements et les équipements, tout en conservant les atouts principaux de la maison : son séjour avec belle hauteur sous plafond, sa distribution familiale et son jardin.

C’est un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans un secteur pratique de Bormes-les-Mimosas, tout en personnalisant leur futur lieu de vie.

Informations complémentaires

Surface Loi Carrez : 85,40 m²
Surface au sol : 88,28 m²
Parcelle : 223 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Garage : oui
Extérieur : terrasse, jardin, barbecue
DPE : C
GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090 € et 1 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Notre avis

Une maison familiale fonctionnelle, avec 4 chambres, garage et jardin, dans un secteur résidentiel pratique de Bormes-les-Mimosas.

Son séjour avec belle hauteur sous plafond, son extérieur privatif et son potentiel de modernisation en font une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer durablement dans la commune.

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