Terrain constructible et viabilisé à Bormes-les-Mimosas de 404 m²

GFP Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible viabilisé de 404 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Pin à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et des commodités du quotidien.

Implanté dans un petit lotissement résidentiel de seulement 6 parcelles, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en restant proche du centre-ville et des plages.

Un terrain prêt à construire

Ce terrain quasiment plat et entièrement viabilisé constitue une belle opportunité pour réaliser la construction d’une maison individuelle neuve dans un secteur très recherché de Bormes-les-Mimosas.

Selon les règles d’urbanisme applicables, la construction peut développer jusqu’à 161,6 m² de surface de plancher en R+1, avec une emprise au sol maximale de 20 %, soit environ 80,8 m² par niveau.

Une étude géotechnique G1 a été réalisée, et le terrain n’est pas exposé aux risques naturels majeurs connus.

Caractéristiques du terrain

Le terrain correspond au lot n°5 du lotissement et présente une superficie totale de 404 m².

La réglementation prévoit une occupation du sol de 20 %, permettant une emprise d’environ 80,8 m², soit une surface de plancher maximale d’environ 161,6 m² en R+1.

La surface minimale d’espaces verts est fixée à 40 % de la parcelle, soit environ 161,6 m².

Le terrain bénéficie d’une exposition Sud et d’une construction sans aucune mitoyenneté.

Un lotissement à taille humaine

Ce terrain s’inscrit dans un lotissement confidentiel de 6 lots, offrant un cadre de vie calme et sécurisé.

Le lotissement comprend une voie d’accès privée, trois candélabres, un local poubelle collectif ainsi que deux places de stationnement visiteurs.

Ce type d’opération est aujourd’hui particulièrement rare dans ce secteur de Bormes-les-Mimosas.

Un emplacement privilégié

Le terrain bénéficie d’une situation idéale :

Le centre-ville de Bormes-les-Mimosas se situe à environ 800 mètres et les plages à environ 1,2 km.

Les commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable toute l’année.

Une opportunité pour construire votre maison

Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle neuve, dans un environnement résidentiel recherché.

Pour un budget souvent comparable à celui d’un appartement de surface équivalente, il permet de devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin dans l’une des communes les plus prisées du littoral varois.

Modalités de vente – Vente interactive

Ce bien est proposé dans le cadre d’un dispositif de vente interactive.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs intéressés peuvent déposer leur offre en ligne après visite du bien.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

La vente interactive ne constitue pas une vente aux enchères. Le vendeur conserve la liberté d’accepter ou de refuser toute offre reçue, y compris la plus élevée.

La participation à la vente interactive n’entraîne aucun frais supplémentaire pour les acquéreurs et la transaction se poursuivra ensuite selon le processus classique d’une vente immobilière avec la signature d’une promesse de vente chez le notaire.

Informations et visites

Ce terrain est présenté par GFP Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Bormes-les-Mimosas.

Contactez GFP Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.