Villa familiale avec piscine sur 2 089 m² – Bormes-les-Mimosas

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Bormes-les-Mimosas, cette villa familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d’un terrain arboré de 2 089 m², avec piscine, nombreux espaces extérieurs et une vraie sensation d’intimité.

La propriété séduira autant par son calme, ses possibilités d’accueil que par la générosité de son jardin et ses équipements.

Les atouts du bien

• 124,50 m² de surface de référence
• 5 espaces nuit, dont une suite parentale
• Terrain arboré de 2 089 m²
• Piscine avec larges plages
• Puits alimentant notamment l’arrosage automatique et le remplissage de la piscine
• Garage de 15,70 m²
• Véranda de 9,30 m²
• Climatisation réversible, poêle à bois et panneaux photovoltaïques
• DPE C

Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable.

Le séjour d’environ 34 m², lumineux et largement ouvert sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver.

La cuisine indépendante et équipée profite elle aussi d’un accès direct vers les espaces extérieurs, idéal pour les repas en terrasse et la vie estivale.

Ce niveau accueille également une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu’une véranda d’environ 9,30 m², véritable pièce de transition entre intérieur et jardin.

Un étage pensé pour accueillir famille et amis

L’étage offre une organisation particulièrement intéressante avec plusieurs espaces nuit.

La première partie comprend une chambre de type suite parentale, disposant de plusieurs placards ainsi que de sa salle de bains privative avec baignoire, douche et WC.

Une seconde chambre bénéficie également de son placard et d’une salle d’eau attenante.

Dans la partie plus mansardée de l’étage se trouvent une chambre cabine, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Avec la chambre située au rez-de-chaussée, la maison propose ainsi cinq espaces nuit, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des enfants, des petits-enfants ou des amis.

Un jardin de plus de 2 000 m² dédié à la détente

L’un des véritables points forts de la propriété reste son terrain arboré et paysager de 2 089 m², dont les photographies mettent en valeur la végétation abondante et les différents espaces de vie aménagés autour de la maison.

Au cœur du jardin, la piscine entourée de larges plages invite naturellement à la détente. Plusieurs espaces permettent d’imaginer repas en extérieur, moments de repos, jeux ou réception entre amis.

La végétation méditerranéenne apporte à l’ensemble une belle sensation de calme et d’intimité.

Autre avantage particulièrement appréciable : la propriété bénéficie de son propre puits, utilisé notamment pour alimenter l’arrosage automatique du jardin ainsi que le remplissage de la piscine.

Un garage d’environ 15,70 m² ainsi que différents espaces de rangement extérieurs viennent compléter la propriété.

Confort et maîtrise énergétique

La maison bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort au quotidien : pompes à chaleur air/air et climatisations réversibles, avec notamment deux équipements installés en 2025, ainsi qu’un poêle à bois.

Elle dispose également d’une installation photovoltaïque réalisée en 2022 comprenant 14 panneaux de 390 Wc, soit une puissance installée d’environ 5,46 kWc.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en DPE C, avec des dépenses énergétiques conventionnelles estimées entre 1 360 € et 1 880 € par an.

Une propriété familiale à découvrir

Cette villa réunit des qualités devenues recherchées à Bormes-les-Mimosas : un environnement calme, un grand terrain arboré, une piscine, cinq espaces nuit, de nombreux rangements et des équipements permettant de profiter de la propriété tout au long de l’année.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, verdure et tranquillité, tout en conservant une maison familiale facile à vivre.