Programme Neuf à Toulon

🌟 Résidence neuve à Toulon à Saint-Jean du Var

Emplacement idéal : quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville 🏡
Toutes les commodités (commerces, écoles, mairie, équipements sportifs) à moins de 600 m 👣

🏠 Description des logements

Appartements neufs du 2 au 4 pièces

Extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse pour tous

Intérieurs lumineux et spacieux ☀️

🛋 Prestations & confort

Collection essentielle, architecture contemporaine

Parking sous-sol avec bornes de charge électriques

Local vélos + atelier réparation

Panneaux solaires sur les toits pour une consommation optimisée

♻️ Normes de construction & économies

Respect de la RT2012, gage d’un habitat confortable et économe en énergie 💡

🔐 Sécurité

Résidence close et sécurisée

Accès par VIGIK, vidéosurveillance opérationnelle 🎥 

• Le LLI permet d’investir via une personne morale (par exemple une SCI) dans des logements neufs en zone tendue, destinés à des locataires aux revenus intermédiaires, avec loyers plafonnés (–10 à 15 %) et TVA réduite à 10 %. Les investisseurs bénéficient aussi d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 15 à 20 ans, d’un marché locatif stable et d’un placement à impact social. 
• L’accession libre permet d’acheter un logement (neuf ou ancien, VEFA) sans condition de ressources ni aides spécifiques : le financement est à la charge de l’acquéreur, avec l’aide d’une banque si besoin. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, d’un logement conforme aux normes énergétiques et de pleine liberté de choix (type de bien, localisation). Compatible avec des prêts classiques (PTZ, 1 % logement...), c’est une option flexible et autonome, idéale pour primo‑accédants comme pour investisseurs ou familles.
• Acheter un logement neuf ou en VEFA dans une Zone ANRU (quartiers en rénovation urbaine) permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources, d’usage en résidence principale et d’occuper le bien pendant au moins 10 ans.
  Cela représente une économie significative, tout en s’engageant à habiter dans un quartier en développement, avec des logements modernes répondant aux mêmes garanties de qualité que le neuf classique .

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