Réf. 732

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Villa / Maison à vendre

472 500 €

Nb de pièces

Chambre(s)

Superficie

86.62m²

Bormes-les-Mimosas
(83230)
- Village

Vue mer et îles panoramique – Maison avec terrasses, jardin et dépendance – Bormes village

En vente

Sous offre

🏠 SOUS OFFRE

Située au cœur du village médiéval de Bormes-les-Mimosas, cette authentique maison de caractère offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles.

Elle développe environ 106 m² habitables au total, comprenant :

86,62 m² pour la maison principale
+ une dépendance indépendante type maison d’habitation de 19,76 m²

🌿 Extérieurs – un atout exceptionnel

Le bien bénéficie de beaux espaces extérieurs, particulièrement rares en cœur de village :

Grande terrasse d’environ 17 m² avec vue panoramique mer et îles
Extérieur d’environ 60 m² devant le séjour avec jardin et terrasse

👉 Un ensemble offrant un cadre de vie unique entre terrasses et jardin, avec une vue dégagée exceptionnelle

🏡 Agencement

Maison principale :

Séjour lumineux exposé ouest
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 chambres chacune avec salle d’eau privative et WC
Placards de rangement
WC indépendant accessible sur le palier d’entrée couvert
Cheminée

Dépendance indépendante (type T2 – 19,76 m²) :

Séjour
Chambre
Salle d’eau avec WC

🧱 Annexes

Cave d’environ 10 m²

💡 Les + du bien

✅ Vue mer et îles panoramique exceptionnelle
✅ Terrasse avec vue (~17 m²)
✅ Jardin et terrasse supplémentaire (env. 60 m²) devant le séjour – rare dans le village
✅ Dépendance indépendante type maison d’abitation
✅ Surface totale (~106 m²)
✅ Charme du village médiéval
✅ Fort potentiel après rénovation

📍 Localisation

Située dans une ruelle typique du village historique de Bormes-les-Mimosas dans un environnement provençal authentique.

Informations et caractéristiques

Intérieur

5 pièces
3 chambres
3 salles d'eau
1 WC
Surface Carrez : 87 m²
Surface séjour : 27 m²

Cuisine indépendante, aménagée & équipée

Exposition Sud
Vue panoramique mer et îles

Extérieur

Jardin (40 m²)
Cave (10 m²)

2 terrasses
(total : 37 m²)

Terrain

Équipements

Pas d’accès handicapé
Cheminée

Sécurité

Chauffage & eau

Chauffage

Chauffage individuel
Énergie : électrique, type de chauffage : convecteur

Eau

Eau individuelle
Énergie : ballon électrique, eau chaude : individuelle, assainissement : tout à l’égout

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

360 KWh/m².an 13* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

13 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Détails du prix

Prix du bien

472 500 €

Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Prix hors honoraires d'agence

450 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

22 500 €

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✔ +25 ans d’expérience locale ;
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M. GRAZZINI FREDERIC

Gérant

Frédéric GRAZZINI, Expert Immobilier membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France, Fondateur et Gérant de GFP Immobilier, exerce en tant qu’agent immobilier depuis 1999.
Il met son expérience et son exigence professionnelle à votre service pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

06.08.94.63.33