Villa à vendre avec piscine à Bormes-les-Mimosas – Maison 3 chambres avec studio indépendant sur terrain de 1 185 m²

Située à Bormes-les-Mimosas, dans le quartier résidentiel calme et recherché du Haut Batailler, cette villa avec piscine à vendre dans le Var offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et potentiel. Elle profite d’une situation agréable à proximité de la route de Bénat. La Favière, son port, ses commerces et ses plages sont rapidement accessibles,

Implantée sur une parcelle d’environ 1 185 m², cette maison individuelle exposée Sud-Ouest, d’une superficie totale au sol d’environ 118,61 m², bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

☀️ Maison lumineuse avec séjour cathédrale et climatisation

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux avec plafond cathédrale, typique des villas de caractère à Bormes-les-Mimosas. Cet espace de vie est sublimé par des poutres apparentes et une cheminée.

Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison.

Dans son prolongement, une partie salle à manger conviviale s’ouvre sur les extérieurs.

🍽️ Cuisine indépendante aménagée et équipée

La villa dispose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

🛏️ Maison 3 chambres avec salle d’eau et salle de bain

L’espace nuit comprend :

• 3 chambres dont 2 avec placard
• une salle d’eau
• une salle de bain
• un dégagement avec placards

🪜 Mezzanine et espaces complémentaires

Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l’ensemble, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint.

🏠 Studio indépendant – idéal location ou famille

Un véritable atout : le bien dispose d’un garage aménagé en studio indépendant.

Parfait pour :

• un investissement locatif saisonnier à Bormes-les-Mimosas
• accueillir famille et amis
• ou créer un espace professionnel

🌴 Maison avec piscine et jardin à Bormes-les-Mimosas

Le terrain de 1 185 m² offre un cadre extérieur agréable :

• Piscine
• Terrasses ensoleillées
• Pergola / espace détente
• Jardin arboré
• Stationnements privatifs

Un environnement idéal pour profiter du climat du Var.

🔧 Caractéristiques complémentaires

• Maison sur vide sanitaire
• Bonne structure générale
• Exposition Sud / Ouest
• Quartier résidentiel calme
• Sous-sol d’environ 54 m²

💡 Pourquoi acheter cette maison à Bormes-les-Mimosas ?

Cette villa représente une opportunité idéale pour :

• une résidence principale dans le Var
• une résidence secondaire proche de la mer
• un projet locatif avec studio indépendant

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le bien.