L’année 2026 débute avec un marché immobilier français plus stable et plusieurs évolutions importantes à connaître, aussi bien pour les propriétaires que pour les acheteurs et investisseurs.
Des évolutions réglementaires majeures
Depuis le 1er janvier 2026, MaPrimeRénov’ est suspendue, en attendant la validation d’un nouveau cadre budgétaire. Cette pause freine temporairement certains projets de rénovation énergétique.
Autre changement clé : l’évolution du calcul du DPE. Le coefficient de conversion de l’électricité a été revu à la baisse, ce qui permet à certains logements chauffés à l’électricité d’améliorer leur classement énergétique sans travaux. Un vrai levier pour la location et la revente.
L’encadrement des loyers est quant à lui prolongé jusqu’à l’été 2026 dans les zones tendues, avec une revalorisation encadrée des frais d’agence.
Un marché immobilier en reprise progressive
Après plusieurs années de correction, le marché de l’immobilier ancien montre des signes de reprise début 2026 :
- Retour progressif des acheteurs
- Stabilisation des taux de crédit immobilier
- Hausse modérée des prix dans de nombreuses villes (environ +2 à +3 %)
Des disparités subsistent selon les territoires, tandis que le marché du neuf reste plus fragile.
La performance énergétique au cœur des décisions
En 2026, la performance énergétique est devenue un critère central. Les logements bien classés au DPE sont plus attractifs, tandis que les biens énergivores subissent davantage de contraintes. La “valeur verte” s’impose désormais comme un facteur déterminant sur le marché immobilier.
🔆 En résumé
✔️ Marché immobilier plus stable
✔️ Reprise mesurée des transactions
✔️ Changements réglementaires importants
✔️ Poids croissant du DPE et de l’énergie
👉 GFP Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour acheter, vendre, investir ou optimiser votre bien.
